Finanzierungsrechner Schweiz · Hypothek und Tragbarkeit
unverbindlichErstellt am 31.07.2026
Finanzierungsart
Objekt und Investition
Bestimmt Steuersätze und Gebühren.
CHF
Person und Einkommen
CHF
Finanzierung
CHF
Mindestens 20 % des Kaufpreises.
CHF
Eigenmittel, die nicht aus der 2. Säule stammen. Mindestens 10 % des Kaufpreises.
%
Branchenusanz 5 %. Je nach Bank abweichend.
%
Anteil der kalkulatorischen Kosten am Bruttoeinkommen. Usanz ein Drittel.
%
Der reine Zins auf die offene Schuld, ohne Nebenkosten. Er bestimmt die Rate. Nicht zu verwechseln mit dem effektiven Jahreszins, der zusätzlich Gebühren enthält und deshalb immer etwas höher liegt – nur er ist zwischen Angeboten vergleichbar.
Die Gebührensätze für Schweiz sind Richtwerte und noch nicht amtlich verifiziert.
Die Finanzierung gilt als tragbar.
Kalkulatorische Kosten p. a.
CHF 58’889
Kostenquote
29.4%
Belehnung
80.0%
Nötiges Bruttoeinkommen
CHF 178’451
Tragbarkeitsrechnung
Hypothek gesamt
CHF 800’000
1. Hypothek
CHF 666’667
2. Hypothek (amortisationspflichtig)
CHF 133’333
Kalkulatorischer Zins (5.00%)
CHF 40’000
Unterhalt und Nebenkosten
CHF 10’000
Amortisation über 15 Jahre
CHF 8’889
Kalkulatorische Kosten pro Jahr
CHF 58’889
Die Schwellenwerte folgen der Branchenusanz und können je Bank abweichen.
Monatliche Rate
CHF 3’352
Hypothekbetrag
CHF 800’000
Effektivzins
1.92%
Laufzeit
25 Jahre
Nebenkosten und Gesamtinvestition
Posten
Satz
Betrag brutto
Handänderungssteuer
–
CHF 0
Notariatsgebühren
%
Grundbuchgebühren
%
Errichtung Schuldbrief
%
Maklerhonorar
–
CHF 0
Nebenkosten gesamt (0.8 %)
CHF 7’515
Gesamtinvestition
CHF 1’007’515
Eigenmittelquote
20.0%
Der Rechner dient ausschließlich der unverbindlichen Information und Orientierung. Er stellt weder ein Kreditangebot noch eine Finanzierungszusage dar und ersetzt keine individuelle Finanzberatung. Die Berechnungen sind beispielhaft und können von den tatsächlichen Konditionen abweichen. Die Tragbarkeitsberechnung folgt der Branchenusanz. Die effektiven Richtlinien Ihrer Bank können abweichen.
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